استانبول، يکي از زيباترين و ديدني ترين شهرهاي دنياست که سالانه توريست هاي زيادي را به خود جذب مي کند. اين شهر که آميزه اي از تاريخ و دنياي مدرن است، روي 7 تپه بنا شده است و پر از ديدني هاي منحصر به فرد است.
در سالهاي اخير سرمايه گذاري هاي زيادي در شهر استانبول انجام شده است و باعث تغيير در چهره شهر شده و کاملا عوض شده است و مناطق جديد بسياري به استانبول اضافه شده است.
اگر قصد خريد خانه در استانبول را داريد، بهتر است که بدانيد گرانترين و محبوب ترين شهر ترکيه، استانبول است و چند سالي مي شود که جزو گران ترين شهر هاي جهان به شمار مي آيد.
خريد خانه در استانبول و به ويژه خانه در شهر هاي مختلف کشور ترکيه، فرصت خوبي براي سرمايه گذاري مي باشد. زيرا اکثر املاک اين سرزمين داراي امکانات خوبي است. مانند استخر، سونا، سالن بدنسازي، رستوران و کافي شاپ و نگهباني هستند.
براي کساني که مي خواهند سرمايه گذاري کنند، از دلايل خوب استانبول اين است که اقتصاد خوبي دارد، تورم کم و قابل پيش بيني و تقريبا ثابت است .
موسسه حقوقي مهاجرتي مهاجر يار آماده راهنمايي و مشاوره به شما عزيزان مي باشد. با ما همراه باشيد با خريد خانه در استانبول و شرايط آن .
مي دانيد که کشور ترکيه از همسايگان ايران محسوب مي شود و تعداد زيادي از ايرانيان آن را مقصد سفر خود قرار مي دهند. طبق آخرين قوانين مصوب در ترکيه، دولت اين کشور خريد ملک در ترکيه را راهي براي مهاجرت، به شمار آورده است. با ما همراه باشيد تا بيشتر در رابطه با چگونگي اقامت در ترکيه و خريد خانه در استانبول بگوييم و شرح بدهيم که چطور مي توان در استانبول با وام، خانه اي خريداري کرد.
قبل از هر چيزي بايد به عنوان متقاضي دريافت وام خريد خانه، درخواست خود را به بانک مورد نظر ارائه دهيد. بانک مربوطه پس از بررسي درخواست و تاييد سند ملک مورد نظر، قراردادي را با شما امضا کرده و در پايان، وام را به فروشنده پرداخت مي کند. متاسفانه بانک‌هاي موجود در ترکيه به ايرانيان و يا افرادي که پاسپورت کشور ما را دارند، وام اهدا نمي‌کنند. بايد بدانيد که برخي از بانک هاي اين کشور، براي ايرانيان حساب باز مي‌کنند. اما وامي اهدا نمي نمايند و خدمات محدودي براي ايرانيان انجام مي‌دهند. براي خريد ملک در ترکيه و به خصوص شهر استانبول با وام بانکي، بايد در اين کشور کار پيدا کنيد که بهترين و متداول ترين راه براي پيدا کردن کار در استانبول، ثبت شرکت و ارائه صورتحساب مالي به بانک‌ها است. با اقامت کاري هم مي‌توانيد از وام خريد خانه بهره‌مند شويد. البته راه‌هاي ديگري براي خريد خانه در استانبول بدون دريافت وام بانکي نيز وجود دارد که خريد خانه از پروژه‌هاي در حال ساخت، يکي از اين راه‌ها محسوب مي‌شود. در اين صورت بايد 20 تا 30 درصد هزينه خانه در حال ساخت را در ابتدا پرداخته و مابقي مبلغ را بر اساس جدول زمانبندي توافقي به صورت قسطي پرداخت نماييد. مزيت اين راه آن است که مجبور نيستيد مانند باز پرداخت وام‌هاي بانکي، سودي را پرداخت کنيد. راه ديگر خريد خانه در شهرهاي مختلف ترکيه، خريد از پروژه‌هايي است که آماده تحويل هستند. هزينه اين پروژه‌ها، حداقل يک ساله و حداکثر پنج ساله پرداخت مي‌شوند که سند خانه پس از تسويه کامل، به نام مشتري زده خواهد شد. لازم به ذکر است که وام‌هاي بانکي براي خريد خانه، به ميزان حداکثر 75 درصد ارزش ملک به متقاضيان پرداخت مي‌شود و باز پرداخت آن حداکثر 10 ساله خواهد بود.
قيمت ها براي خريد خانه در استانبول، با يکديگر متفاوت است. در شهر هاي توريستي تر مانند استانبول، ازمير و آنتاليا، قيمت ملک، کمي بيشتر است. ميانگين قيمت ملک در استانبول، براي هر متر مربع 3750 لير است. قيمت هر متر مربع آپارتمان در گرانترين منطقه ترکيه در حدود 15000 لير است اما در بعضي مناطق با کمتر از 3750 لير نيز مي‌توان خانه اي خريداري کرد.
استانبول، شهر بزرگي است. چون درياي مرمره در جنوب و تنگه به سفر در وسط استانبول قرار دارند و منطقه هاي آن در دو بخش آسيايي و اروپايي واقع شده اند، امتيازات خاصي به اين شهر بخشيده است و باعث شده که در قيمت ملک در ترکيه ، تاثير بسزايي بگذارد.
ديگر مقالات سايت ما:
خريد ملک در ترکيه علاوه بر دقت هاي معمولي، بايد با آگاهي و کسب اطلاعات بيشتر صورت بگيرد. حتما بايد با يک وکيل يا مشاور حقوقي که به قوانين ترکيه اشراف کامل دارد، هماهنگ و م کنيد. قوانين مربوط به املاک، توسط خارجيان بسياري، مورد باز بيني قرار گرفته و مدام تغيير مي يابند.
مورد بعدي، در خصوص محدوديت هاي خريد خانه در استانبول است. بايد دقت کنيد که بيش از سي هکتار ملک در ترکيه را نمي توانيد قانونا مورد خريد و فروش قرار دهيد. همچنين برخي مناطق هستند که ممنوعيت خريد و فروش ملک براي خارجيان در آنجا اعمال مي شود. در صورت پرداخت هرگونه وجه، ابتدا سعي کنيد، وجه را از طريق سيستم بانکي پرداخت کنيد و اگر به دليل مشکلاتي، نتوانستيد اين کار را انجام دهيد، حتما رسيد کتبي از شخص دريافت کننده مبلغ بگيريد و سپس سعي کنيد، همزمان با پرداخت نقدي وجه، ملک را در اداره ثبت املاک (تاپو) به نام خود انتقال دهيد. نکته ديگر اين است که دقت کنيد، وجه را به مالک ملک تحويل دهيد، نه به دلال و بنگاهي و واسطه ها.
قبل از پرداخت وجه، با راهنمايي مشاور از عدم وجود هرگونه بدهي ملک (اعم از بدهي هاي مالياتي يا قبوض برق و گاز و آب….) اطمينان حاصل نماييد. همچنين در قسمت توضيحات سند رسمي ملک، دقت کنيد که ملک در رهن بانک يا شخص ديگري نباشد.
تا حد امکان، با راهنمايي مشاوران، ملک خريداري شده را از نزديک رويت کنيد و با مشخصات سند تاپو انطباق دهيد و پيگير اين باشيد که مشکلات شهرداري نداشته باشد، تا به مشکل برنخوريد .
رعايت همه موارد فوق از عهده شخص عادي خريدار خارج است و حد الامکان بايد توسط وکيل يا مشاور حقوقي معتبر انجام مي گيرد.
موسسه حقوقي مهاجرتي مهاجريار با ارائه دهنده انواع خدمات اقامتي و مهاجرتي (کاري، تحصيلي، سرمايه گذاري، ثبت شرکت، .،) آماده پاسخگويي به شما عزيزان مي باشد. جهت کسب اطلاعات بيشتر با مشاوران و وکلاي ما تماس حاصل فرماييد.
منبع: mohajeryar.company
+اجاره ملک در ترکيه+خريد ملک در استانبول+قيمت ملک در ترکيه"/>
درباره این سایت